Сграда "МАГНОЛИЯ" е 4-етажна жилищна сграда с модерна и съвременна архитектура. Използвани са висококачествени материали: тухли KEBE, изолация с мазилка BAUMIT, асансьор SCHNEIDER, входна врата Hörmann, 6-камерна дограма с троен стъклопакет Декьонинк, луксозен италиански гранитогрес Клас I в общите части, алуминиеви парапети и др.

В сградата има двустайни и тристайни апартаменти, както и партерни жилища със собствен двор. Живущите имат възможност да ползват закрити и открити паркоместа.

Квартал "Малинова долина" има уникално местоположение. Намира се достатъчно далече от градския шум, но и също толкова близо. От една страна, жителите му получават панорамна гледка към Витоша, множество зелени площи и чист въздух. От друга страна, блисотта с центъра на София им позволява да запазят връзката си с града и прави пътуването значително по- удобно. Допълнително, в близост се намира и Околовръстния път, който улеснява пътуването и извън града.

Достъпът е по ул. Тодор Недков посредством Околовръстен път, като в първата половина на 2022г. бе изградена връзка с бул. Климент Охридски, през ул. инж. Стоимен Сарафов. В близост има спирка на градски транспорт, София Ринг Мол и ИКЕА.